SOGEXFO SELARL
Géomètres-Experts Associés
    

5 Sites PATRICK BEZARD-FALGAS Directeur Général     MOISSAC       82 Bureau Principal GAËL BOUSCAUD Ingénieur Géomètre ESGT 47 Rue de l'Inondation 82200 MOISSAC Tél 05 63 04 08 38 Fax 05 63 04 33 31 moissac@sogexfo.com         MONTAUBAN       82 Bureau Secondaire SÉBASTIEN LACAM Ingénieur Géomètre ESGT 76, Rue Léon Cladel B.P.446 82004 MONTAUBAN Cedex Tél 05 63 63 33 77 Fax 05 63 63 52 33 montauban@sogexfo.com         LAUZERTE       82 Bureau Secondaire CHRISTOPHE COTTIGNIES Géomètre-Expert DPLG Rue de la Mairie 82110 LAUZERTE Tél 05 63 94 61 65 Fax 05 63 94 60 54 lauzerte@sogexfo.com         CAHORS       46 Bureau Secondaire SÉBASTIEN BRESSAC Ingénieur Géomètre ESGT Res.Michelet 91, Rue Gustave Sindou 46000 CAHORS Tél 05 65 35 07 94 Fax 05 65 35 83 96 cahors@sogexfo.com         CAHORS      46 Bureau Secondaire DANIEL QUERCY Géomètre-Expert DPLG 31, Boulevard Gambetta 46000 CAHORS Tél 05 65 35 37 37 Fax 05 65 22 66 69 cahors-quercy@sogexfo.com

MALAUSE - L'AMENAGEMENT DE L'AN 2000     Réorganiser Une opération importante : 1 420 Hectares, 750 propriétaires et 45 exploitants agricoles. Une problématique complexe : un cadastre parcellisé, un parcellaire morcelé, des exploitations différentes : plaine et coteaux, une urbanisation diffuse, une voirie communale à structurer, une cohabitation imbriquée du rural et de l'urbain, de nombreuses parcelles enclavées, de nombreuses friches. Un contexte humain fort : La volonté, la compétence et la disponibilité de M. Lucien BOUSSAC, Maire, et de ses adjoints, des exploitants agricoles performants, dynamiques et impliqués, des propriétaires nombreux, Aménager et Développer . Un aménagement "Urbano-Rural" d'une nouvelle génération qui a privilégié : l'information l'écoute la concertation l'analyse la réflexion la prospective 750 propriétaires : aucun contentieux Une Réorganisation Foncière " Aménageur de l'Environnement " qui prend en compte l'ensemble des contraintes et des projets du Territoire Communal : Constitution de réserves foncières communales : base de loisirs aquatiques, carrière, écluse, extension de cimetière, Amélioration des structures des exploitations agricoles, Amélioration et création des voies communales structurantes, Plantation de haies (3 Km) et maîtrise du foncier, Remise en culture de friches, Valorisation de terrains désenclavés par de nouvelles voies urbaines structurantes. Un aménagement "Déclencheur" Révision du POS, Réflexion sur le développement des activités touristiques et nautiques, Banque de Données Localisées et Système d'Information Géographique. REORGANISATION FONCIERE 1 420 Ha - 750 propriétaires - 45 exploitants agricoles. AVANT REORGANISATION FONCIERE Nombre de Parcelles 3 620 Surface moyenne/parcelle 0 ha 39 a APRES REORGANISATION FONCIERE 1 040 1 ha 37 a Un nouveau parcellaire regroupé et adapté aux réseaux d'assainissement et de voirie, Une étude d'Impact et de Sensibilisation, La voirie communale réorganisée et modernisée, 6 réserves foncières pour la Commune, Suppression des enclaves et des servitudes. Aspects techniques : Une nouvelle définition de la propriété : bornages géoréférencés et procès- verbaux publiés, Un nouveau plan cadastral numérique dans le Système Lambert, Une Banque de Données Territoriales avec un Système d'Information Géographique. AMENAGEMENT Parcellaire Agricole : Des îlots d'exploitation restructurés, assainis et irrigués avec des surfaces importantes (4 à 75 ha). Assainissement : Le curage des collecteurs existants, Le curage de 2 Km de fossés de voirie. VOIRIE : Création de 4 voies urbaines structurantes d'une longueur totale de 2,2 Km. Terrassement de 2 Km de chemins ruraux, Terrassement et empierrement de 2 km de chemins ruraux, Empierrement de 2 Km de chemins ruraux, Regoudrounage de 2 Km de voies communales dégradées, Terrassement, empierrement et goudronnage de 2,2 Km de voies nouvelles, Rénovation ou création d'un pont pour l'accès à chaque parcelle. PLANTATION DE HAIES : 3 KM COMMUNE DE MALAUSE Réorganisation, modernisation et création de la voirie communale, Des réserves foncières aménagées : au total 6 Ha Aménagement du terrain de ball-trap, Aménagement sécurité de virages, Extension du cimetière, Emprise pour des plantations de haies, Création de 4 voies urbaines structurantes, Réserve foncière pour une écluse entre la Garonne et le canal latéral Réserve foncière pour une base de loisirs aquatiques, Réserve foncière pour une carrière. Un nouveau plan cadastral numérique et informatisé complété d'une Banque de Données complètes, Foncier, hydrographie, urbanisme, environnement, voirie, photo-aériennes,... La Réorganisation Foncière constitue la base de la révision du POS, Une expérience humaine complète et enrichissante qui a renforcé les liens de l'équipe municipale, des propriétaires et des exploitants.